Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96743976. Продаётся 5‑этажное отдельно стоящее здание площадью 7 567, 2 м² под офис, помещение свободного назначения (ПСН) или склад. Объект расположен на территории офисно‑складского комплекса недалеко от метро и МЦД «Дмитровская», с быстрым выездом на ТТК.

Площади по уровням

Подвал — 1 615, 7 м².

1‑й этаж — 1 625, 1 м².

2‑й этаж — 1 969, 3 м² (самый крупный этаж — удобен под масштабный блок).

3‑й этаж — 784, 1 м².

4‑й этаж — 806, 1 м².

5‑й этаж — 483, 6 м².

Конструктив и планировка

Материал: панель, железобетонные перекрытия.

Высота потолков — 3, 2 м.

10 отдельных входов — можно гибко зонировать здание и сдавать блоками с независимым доступом.

Подходит под смешанное использование: офисы, склад, производство, ритейл, коворкинг, шоурум и т. п.

Инженерные системы и мощность

Электричество — 200 кВт.

ХВС, канализация.

Отопление — от газовой котельной.

Такая конфигурация подходит для офисной эксплуатации; для энергоёмких производств потребуется увеличение мощности.

Территория и безопасность

Земельный участок — 11 774 м², в аренде у города до 2056 года (долгосрочная стабильность).

Охраняемая территория, въезд через шлагбаум.

Наземная парковка на территории комплекса (машино‑места — в аренду за отдельную плату).

Локация и транспортная доступность

Рядом — метро и МЦД «Дмитровская».

Быстрый выезд на ТТК — удобно для курьерских служб, доставки и логистики.