Продажа помещения свободного назначения
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, ул Шухова, 19
40 500 000 ₽
245 455 ₽ за м²
- 165 м²
- Площадь
- 1/9
- Этаж
Арт. 91308571. ПСН | Продажа | 165 м² | м. Шаболовская (5 мин)
Адрес: Москва, ул. Шухова, 19
Цена: 40, 5 млн ₽ / 245 тыс ₽ за м²
Объект:
Готовый, полностью укомплектованный коммерческий блок с действующим арендатором (бьюти-коворкинг). Можно оставить арендатора и получать доход либо быстро перезапустить под собственный бизнес без капитальных вложений.
Локация:
— 5 минут пешком от м. Шаболовская
— Внутри ТТК
— Плотная жилая застройка + деловая активность
— Стабильный локальный трафик
Технические параметры:
— Площадь: 165 м²
— Потолки: 2, 5 м
— Мощность: 50 кВт (официально выделенная)
— Отдельный вход
— Приточная вентиляция в каждом кабинете
— Кондиционирование
— Мокрые точки и перепланировка согласованы
Экономика / инвестиция:
— Формат готового арендного бизнеса
— Высокая ликвидность за счёт метро и формата ПСН
— Низкий порог входа по цене за м² для локации
— Подходит под стабильную аренду
Лучшие сценарии использования:
Бьюти / медицина / офис / студия / шоурум / образовательный проект / сервис.
Статус сделки:
— Собственник
— Юридически чистый объект
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.
Дата обновления: 30 января 2026