Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96747119. Готовое помещение с якорным арендатором в густонаселённом районе — стабильный доход и минимум рисков!

Продаётся коммерческое помещение в пристройке к жилому дому: локация с высокой проходимостью, в пешей доступности от метро, в спальном районе с плотной застройкой — идеально для ритейла и сервисов. Сейчас объект занят сетью «Магнит»: договор действует до 2029 года — это даёт предсказуемый денежный поток на долгий срок.

Локация и трафик

Густонаселённый спальный район — высокая плотность жителей и стабильный спрос.

Пешая доступность от метро — отличный пешеходный трафик.

Парковка рядом с помещением — удобно для покупателей на авто.

Планировка и логистика

3 отдельных входа по периметру — гибкость для разных зон (торговый зал, служебные зоны, выдача онлайн‑заказов).

Дебаркадер сзади — комфортная погрузка/разгрузка без помех уличному движению и покупателям.

Высота потолков — 3, 2 м: пространство ощущается просторным, можно грамотно зонировать и использовать торговое оборудование.

⚡ Инженерные системы и мощности

Электричество — 60 кВт: достаточно для полноценного магазина, витрин, холодильного оборудования и вентиляции.

Вентиляция, канализация и водопровод — базовая инфраструктура уже на месте.

Рекламные возможности — можно усилить видимость объекта и привлечь дополнительный трафик.