Продажа помещения свободного назначения

Арт. 91565302. Надёжное инвестиционное предложение в историческом центре Москвы: двухуровневое помещение площадью 315, 1 м² на 1-2 этажах жилого дома сдано в долгосрочную аренду успешному ритейл-оператору — Универмагу «Покровка 7/9». Объект сочетает престижную локацию, стабильный доход и регулярную индексацию арендной ставки. БЕЗ КОМИССИИ.

Ключевые характеристики:

Площадь: 315, 1 м²



Тип здания: жилой дом



Этажи: 1 и 2



Высота потолков: 4 м



Электрическая мощность: 30 кВт



Расположение: Покровка, 7-9-11 к1 — исторический район с высокой пешеходной активностью



Коммерческие условия:

Арендатор: Универмаг «Покровка 7/9» — узнаваемый формат в сегменте авторского ритейла и дизайна



Срок договора аренды: 7 лет (до 29.05.2030 г.)



Арендная ставка: 1 547 278 ₽/месяц



Ежегодная индексация: 7%



Долгосрочная стабильность и предсказуемый рост дохода



Преимущества для инвестора:

Долгосрочный контракт с сильным арендатором — минимизация рисков простоя



Ежегодная фиксированная индексация 7% — защита от инфляции и рост денежного потока



Локация на Покровке — высокая проходимость, туристический и локальный трафик, престижный округ



Два этажа — возможность зонирования и привлекательность для ритейл-форматов



Готовый доходный бизнес без необходимости поиска арендатора и вложений в маркетинг



Это предложение — идеальный актив для консервативного инвестора, который ищет стабильный долгосрочный доход от недвижимости в центре Москвы с прозрачными условиями и низким уровнем управления.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.