Продажа помещения свободного назначения

Арт. 91665733. Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — Банк «Газпромбанк».
Объект расположен у метро «Планерная», на 1 этаже жилого дома, в зоне активного пешеходного трафика.

Локация:

1 минута пешком от метро «Планерная»



Густонаселённый жилой массив



Отличная пешеходная и транспортная доступность



Характеристики объекта

Площадь: 33, 5 м²



Этаж: 1 этаж



Тип здания: жилой дом



Высота потолков: 3, 7 м



Отдельная входная группа с фасада



Планировка — открытая



Все городские инженерные коммуникации



Высокий рекламный потенциал, место под вывеску



Арендатор

Газпромбанк — один из крупнейших банков России



Долгосрочный договор аренды



Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором



Формат: действующее банковское отделение



Финансовые показатели

МАП: 593 600 ₽



ГАП: 7 123 000 ₽



Цена продажи: 77 280 000 ₽



Доходность: 9, 2% годовых



Окупаемость: 11 лет



Юридика и сделка

Вид сделки: продажа



Форма сделки: ДКПН



Собственность оформлена



Почему это сильный инвест-объект

Якорный арендатор федерального уровня



Минимальные риски простоя



Понятный и прогнозируемый денежный поток



Ликвидный формат «у метро»



Подходит как для частного инвестора, так и для портфеля



Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости