Продажа помещения свободного назначения

Арт. 94703299. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Торговое помещение в ЖК бизнес‑класса «Баркли Резиденс».
✅ Ключевые преимущества:
• Два витринных входа с двух улиц — угловое видовое расположение
• 1 этаж 217 м² + подвал 302 м² = общая площадь 519 м²
• Высота потолков: 1 этаж 3, 1 м / подвал ~4 м
• Электричество 150 кВт, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, вытяжка, зона погрузки‑разгрузки
• Свой лифт с 1 этажа в подвал (не введён в эксплуатацию — можно доработать)
• Возможность разделить на части (перекадастрировать)
Финансовые условия:
• 1 этаж (217 м²) уже сдан в аренду — МАП 450 000 ₽/мес, договор на 7 лет (п.9 — вариант расторжения)
• Подвал (302 м²) — вакантен, можно сдавать или использовать под склад/производство
• Общая окупаемость около 10 лет
• Продажа по ДКП, собственник — физическое лицо
Локация: элитный ЖК бизнес‑класса, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Звоните! Покажу, расскажу условия. Готовый арендный бизнес + потенциал роста.