Продажа помещения свободного назначения

Арт. 92069204. Продаётся готовый арендный бизнес в ЗАО г. Москвы, район Крылатское.

Финансовые показатели:
• Цена: 25 000 000 ₽
• МАП: 204 000 ₽
• ГАП: 2 448 000 ₽
• Доходность: 9, 8% годовых
• Окупаемость: 10 лет
• Ежегодная индексация предусмотрена договором

Арендатор — клуб бразильского джиу-джитсу «Titan BJJ»
Договор аренды от 26.01.2021 г.
Собственник — юр. лицо.

Характеристики помещения:
• Площадь 160, 6 м²
• Антресоль 1-го этажа
• Отдельный вход с улицы
• Панорамное остекление
• Свободная планировка
• Высота потолков 2, 8 м
• Собственный с/у
• Центральные коммуникации
• Парковка перед зданием
• Управляющая компания ТЦ

В 100 м планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит рост трафика и инвестиционной привлекательности объекта.

Будем рады ответить на вопросы и оперативно организовать показ - звоните.

Участник AREA – Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.