Арт. 86327925. Предлагается ГАБ с арендатором Яндекс - корпоративный автосервис Яндекс Драйв.

Помещение расположена на цокольном этаже многофункционального делового центра (нежилое). Здание расположено в пределах МКАД, в шаговой доступности от трех станций:
- 10 минут до станции метро Аннино;
- 11 минут до до станции метро Академика Янгеля;
- 13 минут до железнодорожной станции Красный строитель (D2).

Помещение расположено в оживленном жилом массиве, представляет собой часть подземного паркинга площадью 2 589, 1 кв.м.
Арендатор полностью оборудовал помещение под автосервис собственного автомобильного парка:
- монтаж 9-ти подъемников;
- выстроен мезонин (офисные помещения);
- санузлы, душевые, раздевалки для персонала.

Коммуникации:
- водоснабжение/водоотведение - городское;
- электроэнергии -
- отопление - городское.

Условия договора аренды:
Срок договора - 5 лет, окончание 2029 г., первоначально арендатор хотел срок 10 лет. Вся эксплуатация помещения и оборудования возложена на арендатора.
МАП - 6 100 000 рублей (в том числе НДС 20%).
Годовой АП - 73 200 000 рублей (в том числе НДС 20%).
Индексация - до 10% ежегодно.
Окупаемость - 5, 6 лет (без учета индексации).