Продажа помещения свободного назначения

Арт. 94617991. ГАБ. МАП 6 250 000. Отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 3902, 6 м2. Объект расположен в густонаселённом массиве — в окружении высотных жилых домов, в непосредственной близости от станции метро «Улица Горчакова».

Здание введено в эксплуатацию в 2025 году и представляет собой современный объект с продуманной инфраструктурой. Пространство площадью почти 4 тыс. м² позволяет разместить крупный бизнес либо разделить его на несколько функциональных зон под разных арендаторов: например, организовать торговые площади на первом этаже, а офисные или сервисные помещения — на верхних.

Все центральные коммуникации подведены и готовы к использованию: есть электричество (выделенная мощность — 550 кВт), водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, система кондиционирования и приточно‑вытяжная вентиляция. Благодаря этому можно сразу запускать бизнес без дополнительных вложений в подведение базовых сетей и адаптацию помещений.

Для удобства посетителей и сотрудников предусмотрена наземная парковка на 40 машино‑мест. Она повышает привлекательность объекта как для арендаторов, так и для их клиентов.

Расположение здания обеспечивает высокую пешеходную проходимость и доступность для жителей района. Близость к метро «Улица Горчакова» и плотная жилая застройка вокруг создают стабильный поток потенциальных клиентов. Район активно развивается, а значит, спрос на коммерческие помещения здесь будет только расти.

В здании уже работают крупные сетевые операторы, выступающие в роли якорных арендаторов. Среди них — фитнес‑центр X Fit, магазин «Пятёрочка», «Вкусно — и точка» и другие.

Обслуживание объекта осуществляет опытная управляющая компания, предоставляющая полный комплекс услуг для арендаторов. В спектр её задач входят техническое обслуживание здания и коммуникаций, уборка и благоустройство территории, охрана и контроль доступа, административная поддержка и оперативное решение текущих вопросов. Такой подход снимает с собственников и арендаторов значительную часть операционных забот и позволяет сосредоточиться на развитии своего дела.

Новый объект 2025 года постройки сочетает в себе современные стандарты качества, выгодное расположение, надёжных арендаторов и профессиональное управление. Он подойдёт для размещения торговой точки, офиса, фитнес‑клуба, предприятия общепита или сервисного центра.

Приглашаем к обсуждению деталей сделки и организации просмотра объекта. Готовы предоставить дополнительные материалы и ответить на все вопросы!