Продажа здания

Арт. 88366639. Продаётся отдельно стоящее здание площадью 3 063, 5 м² на земельном участке 0, 9 га по адресу: ул. Добролюбова, 2Б, стр. 1. Стоимость — 625 млн ₽.




Объект расположен в САО Москвы, рядом со станциями метро Бутырская и Дмитровская, что обеспечивает отличную транспортную доступность и поток клиентов.




Здание универсального назначения: шоурум, зона выдачи, склад, механический цех. Потолки от 2, 1 до 7 м, центральные коммуникации, мощность 161 кВт, пожарная система, отопление, вентиляция и кондиционирование.




Текущая аренда приносит 1, 5 млн ₽ МАП, при полной загрузке — потенциал до 6, 8 млн ₽ МАП. Уже сдано около 20% площадей. Есть долгосрочный договор аренды земли (ДАЗУ до 29.10.2026 г.).




Отличный вариант для инвестора:






стабильный доход от аренды с высоким потенциалом роста;


перспективная локация с востребованными форматами использования;


возможность докупить соседние строения для увеличения комплекса.






Также отдельно продаются здания 1-4 корпусов.




Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости