Продажа здания

Арт. 88366639. Продаётся отдельно стоящее здание площадью 3 063, 5 м² на земельном участке 0, 9 га по адресу: ул. Добролюбова, 2Б, стр. 1.



Объект расположен в САО Москвы, рядом со станциями метро Бутырская и Дмитровская, что обеспечивает отличную транспортную доступность и поток клиентов.



Здание универсального назначения: шоурум, зона выдачи, склад, механический цех. Потолки от 2, 1 до 7 м, центральные коммуникации, мощность 161 кВт, пожарная система, отопление, вентиляция и кондиционирование.



Текущая аренда приносит 6, 48 млн ₽ МАП, при полной загрузке — потенциал до 6, 8 млн ₽ МАП. Есть долгосрочный договор аренды земли (ДАЗУ до 29.10.2026 г.).



Отличный вариант для инвестора:

стабильный доход от аренды с высоким потенциалом роста;

перспективная локация с востребованными форматами использования;

возможность докупить соседние строения для увеличения комплекса.



Также отдельно продаются здания 1-4 корпусов.



Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости