Продажа помещения свободного назначения

Арт. 91568969. Надёжное инвестиционное предложение с устойчивым доходом: помещение площадью 289, 2 м² на 1 этаже жилого дома с отдельным входом с фасада арендовано крупнейшим российским банком — «Альфа-Банком». Объект сочетает долгосрочный контракт, регулярную индексацию и выгодное расположение в районе с высокой транспортной доступностью и пешеходным трафиком.

Ключевые характеристики:

Площадь: 289, 2 м²



Тип здания: жилой дом, 1 этаж



Вход: отдельный с фасада



Высота потолков: 4, 4 м



Электрическая мощность: 40 кВт



Расположение: Чертановская, 1вк1 — район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной связностью



Коммерческие условия:

Арендатор: «Альфа-Банк» (крупный федеральный банк с высокой платёжеспособностью)



Срок договора аренды: 7 лет (до 01.10.2031 г.)



Арендная ставка: 2 677 500 ₽/месяц



Ежегодная индексация: 5%



Долгосрочная стабильность и защищённый от инфляции доход



Преимущества для инвестора:

Надёжный арендатор уровня «Альфа-Банк» — минимальные риски просрочки платежей и расторжения договора



Долгосрочный контракт до 2031 года — гарантированный cash flow на годы вперёд



Ежегодная индексация 5% — рост дохода выше уровня инфляции



Отдельный вход с фасада — автономность, видимость, удобство для клиентов банка



Высокие потолки 4, 4 м — привлекательное пространство для размещения офиса или отделения



Ликвидная локация — помещение легко пересдать в случае необходимости благодаря удачному расположению и качеству объекта



Это предложение — идеальный актив для консервативного инвестора, который ищет стабильный долгосрочный доход от недвижимости с минимальными операционными рисками и предсказуемым ростом арендной ставки.
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.