Продажа помещения свободного назначения

Арт. 90847883. Предлагается к продаже отдельно стоящий особняк в районе Якиманка, выходящий фасадом на Якиманскую набережную. Объект культурного наследия федерального значения «Городская усадьба Рыловых-Котовых-Лёвиных» (1861 г. постройки).

Это редчайший лот на рынке capital gain: вы приобретаете не просто стены, а статус хранителя истории в шаговой доступности от Кремля.

Здание было реконструировано в 1995 году с сохранением исторических фасадов и заменой перекрытий на современные монолитные. Из окон верхних этажей открывается прямая перспектива на башни Кремля.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Общая площадь: 2 555 м² (4 этажа)



Земельный участок в аренде: 989 м² + 188 м² (договоры аренды до 2067 года)



Высоты потолков: 1 этаж — 3.0 м, 2-3 этажи — 3.0 м, цоколь — 2.1 м



Планировка: Кабинеты (1 399 м²), терраса во дворе.



Текущее использование: Бизнес-центр класса Б/В. Рассадка на 180 рабочих мест.



Парковка: Наземная (стихийная) + возможность организации подземного паркинга на 6 м/м.



УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Продажа осуществляется путем отчуждения 100% долей (акций) иностранной компании (юрисдикция ОАЭ), которая является единственным учредителем Российского ООО — прямого правообладателя здания.

ОБРЕМЕНЕНИЕ
Здание полностью сдано в долгосрочную аренду компании с государственным участием. Просмотр строго по предварительной договоренности в согласованное с арендатором время (будни до 09:00 или выходные).

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости