Продажа помещения свободного назначения

Арт. 91720720. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) у метро «Пушкинская»! Street Retail с высоким трафиком.

Это уникальная возможность приобрести ликвидный объект недвижимости в одном из самых востребованных районов Москвы, который будет приносить стабильный доход с первого дня.

Предлагается к продаже торговое помещение (Street Retail) площадью 176, 0 кв.м. с готовым арендатором, расположенные на первом этаже жилого дома в самом сердце Москвы – на улице Большая Бронная, ЦАО, в районе легендарных Патриарших прудов.Всего 1-2 минуты пешком до метро «Пушкинская», 2-3 минуты до станций «Тверская» и «Чеховская».

Арендатор : Клиника лазерной/эстетической косметологии Evolution.



Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 100 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)



Ключевые преимущества:

Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик , престижное расположение

Элитное окружение: Расположение в крупнейшем деловом и жилом районе, рядом с известными бизнес-центрами ("Гнездниковский", "Галерея Актер", "Чайка Плаза", "ВИК-Медиа резиденс") и престижными жилыми комплексами ("Сытинский", "Респект", "Булгаков").

Готовый Арендный Бизнес (ГАБ): Надежный инструмент для инвестиций с моментальным получением дохода. Стабильность поступления денежных средств, прогнозируемость финансовых потоков и быстрая окупаемость.

Street Retail: Помещение с отдельной входной группой с фасада, что повышает его привлекательность для арендаторов.

Планировка: Открытая (свободная), что позволяет арендатору максимально эффективно использовать пространство под свой бизнес.

Состояние: Помещение с внутренней отделкой от текущего арендатора.

Коммуникации: Все городские инженерные коммуникации, достаточное электроснабжение для любых видов деятельности.

Свободное использование: Ограничений по использованию нет. Готовы рассмотреть все предложения.

Парковка: Собственная парковка перед фасадом дома, что является значительным преимуществом для посетителей.

Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости