Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96736207. Современный складской комплекс класса А в Южном Бутово — объект 2017 года постройки, введённый в эксплуатацию в 2018 году. Здание расположено на улице Бартеневской, д. 10, на земельном участке площадью 9 300 м², арендованном у Правительства Москвы на 49 лет (на основании открытого аукциона, вид разрешённого использования — склады). Кадастровые номера: здания — 77:06:0012003:8427, участка — 77:06:0012003:8478.

Параметры здания

Общая площадь здания — 3 000 м², из которых складские помещения составляют 2 615 м². Высота потолков в складской зоне — 14, 2 м, что позволяет установить многоярусные стеллажи и максимально задействовать вертикальный объём. Во вспомогательных помещениях высота потолков — от 2, 8 до 3, 75 м. Внутри здания выполнен проект и строительно‑монтажные работы по увеличению полезной площади за счёт внутреннего объёма: обустроены две антресоли — вторая этаж (376 м²) и третья этаж (362 м²), расширяющие функциональные возможности комплекса.

Характеристики пола

Полы склада рассчитаны на серьёзные эксплуатационные нагрузки:

концентрированная (расчётная) — 10, 8 тонн на опору стеллажа при размере опоры 12 × 14 см;

распределённая — 10 т/м²;

динамическая — 6 т на ось погрузчика.

Такие параметры позволяют работать с тяжёлыми грузами, складировать паллетированную продукцию на большой высоте и использовать фронтальные погрузчики без ограничений по несущей способности.

Коммуникации и инженерия

Электрическая мощность — 130 кВт.

Холодное водоснабжение — 1, 925 м³/сутки.

Горячее водоснабжение и отопление — 0, 5304 Гкал/ч.

Канализация — 1, 925 м³/сутки.

Связь и интернет — «Мастертел».

Оборудование

В здании и на участке размещено складское и техническое оборудование, которое не входит в стоимость недвижимости, но может быть выкуплено по отдельной договорённости:

стеллажное складское оборудование;

терминалы сбора данных Numeric Intermec CK3XAB4K000W4100 (5 шт.);

навесное оборудование KAUP (позиционер вил с клапанным сайдшифтером 2Т160В, раскрытие 150–850 мм);

офисная АТС;

сеть Wi‑Fi;

источники бесперебойного питания (2 шт.) с батарейным модулем;

батарейный кабинет BP480H1 + LH1AV 800 × 800 × 2 000 мм.

Условия сделки

Стоимость объекта — 496 664 000 рублей. Возможна как продажа, так и долгосрочная аренда. Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду с Правительством Москвы, что обеспечивает юридическую прозрачность и стабильность владения на десятилетия вперёд.

Комплекс представляет интерес для логистических операторов, дистрибьюторов и компаний, которым нужен современный склад класса А в пределах Москвы — с высокими потолками, прочными полами, готовой инфраструктурой и удобной транспортной связью через Южное Бутово.