Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96739697. Складской комплекс 1 300 м² на первой линии ул. Авиамоторная — готовый арендный бизнес с доходом 1 450 000 руб./мес.

Продаётся складской комплекс общей площадью 1 300 м² на первой линии улицы Авиамоторная — отличное решение для инвестора, который хочет сразу получать денежный поток без этапа поиска арендаторов. Все помещения уже сданы: в составе арендаторов — автосервисы, склады и офисы. Ежемесячный арендный доход составляет 1 450 000 рублей.

Состав комплекса:

Капитальные здания — 522 м² и 49 м².

Легковозводимые ангары — 505 м².

Технические преимущества:

Электрическая мощность — 230 кВт: хватит под энергоёмкие форматы.

Подведены центральные коммуникации: водоснабжение и канализация.

Высота потолков — 3, 5–4 м: удобно для хранения и организации рабочих зон.

Территория и участок:

Земельный участок — 27 соток в долгосрочной аренде на 49 лет.

Огороженная территория: контроль доступа и безопасность имущества.

Локация и логистика: первая линия улицы Авиамоторная обеспечивает удобный подъезд и высокую транспортную доступность — это критично для складских и сервисных форматов.

Важное преимущество: территория не входит в зону КРТ (комплексного развития территории). Это значит, что у объекта нет риска изъятия или сноса, а долгосрочные планы по эксплуатации и доходности остаются предсказуемыми.

Отличный вариант для инвестиций: стабильный денежный поток, сформированный пул арендаторов и понятные перспективы.