Продажа помещения свободного назначения

Арт. 91564228. Прибыльное инвестиционное предложение: помещение площадью 359 м² на 1 этаже жилого дома с двумя отдельными входами и двумя действующими арендаторами. Объект обеспечивает стабильный ежемесячный доход и расположен в шаговой доступности от метро «Перово» в активно развивающемся районе ВАО.

Ключевые характеристики:

Площадь: 359 м²



Здание: жилой дом, 1 этаж



Входы: отдельный с фасада + со двора



Высота потолков: 3 м



Центральные коммуникации



Расположение: ВАО, метро «Перово»



Коммерческие условия:

Арендатор: TERVOLINA

Срок договора: 3 года (до 31.08.2029)



Арендная ставка: 280 000 ₽/месяц



Ежегодная индексация: ИПЦ





Арендатор: аптека «Здоров.ру»

Срок договора: 7 лет (до 31.05.2028)



Арендная ставка: 2 205 000 ₽/месяц



Ежегодная индексация: 5%





Общий ежемесячный доход: 2 485 000 ₽

Преимущества для инвестора:

Два надёжных арендатора: известный бренд обуви TERVOLINA и федеральная аптечная сеть «Здоров.ру»



Совокупный долгосрочный доход с регулярной индексацией



Отдельные входы с фасада и со двора — автономность и удобство для арендаторов



Расположение у метро «Перово» — высокая проходимость и хорошая транспортная доступность



Низкие операционные риски благодаря диверсификации арендаторов



Это предложение — готовый инвестиционный актив с предсказуемым cash flow и минимальными управленческими затратами. Идеально подходит для частных и институциональных инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от недвижимости с высоким уровнем ликвидности.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.