Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, р-н Метрогородок, ул. Тагильская, 3к1. ЖК «Открытый парк».

- Окупаемость - #12 лет.
- Доходность - 8, 3 %/год
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 765 000 руб./мес.
- Арендаторы: федеральная продуктовая сеть Магнит и федеральная аптечная сеть Горздрав.
- Индексация 5% ежегодно (односторонняя со стороны Арендодателя).
- Общая площадь - 229, 1 м2.
- Электрическая мощность - 46 кВт.
- Высота потолков - 4, 24 м.
- Коммунальные платежи полностью компенсируются арендаторами.
- Помещение имеет 2 входные группы, одна из которых выходит на улицу Тагильскую, а вторая во двор ЖК.
- Помещение сдано в аренду. Это означает стабильные поступления и высокую платёжеспособность.
- У каждого арендатора есть своя витрина и рекламные места, что обеспечивает их видимость для потенциальных клиентов и успешность работы в данной локации.
- Развитая инфраструктура:
Благоустроенная территория ЖК включает детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные пространства. Всё это формирует плотный поток покупателей и высокий спрос на коммерческие площади.
- Современный жилой фонд:
Дом построен ГК «ПИК», что гарантирует качественные инженерные решения, надёжную управляющую компанию и платёжеспособную аудиторию жильцов.
- Доход генерируется уже сегодня. Не нужно искать арендаторов или тратить время на ремонт.

#ГАБ