Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Марьина Роща, Сущевский Вал, 53.

- Окупаемость - #12 лет.
- Доходность - 8, 3 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 250 000 руб./мес.
- Арендатор: сетевая кофейня “One Price Coffee”.
- КДА от 02.04.2025 г. Безусловная индексация - 5 %.
- Общая площадь - 16, 7 м2.
- Электрическая мощность - 15 кВт.
- Высота потолков - 4, 2 м.
- Открытая планировка.
- Витринное остекление.
- Первая Линия.
- Очень высокий трафик.
- Более 5425 квартир в радиусе 500 м.
- В 100 м выход из метро Марьина Роща пассажиропотоком 20 000 человек в сутки)
- Большие витрины.
- В 10 м остановка общественного транспорта.
- Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход.
- Пешеходный трафик: 3500 чел/час. 13 000 человек в сутки мимо объекта.
- Автомобильный трафик: 250 000 автомобилей в сутки.
- В шаговой доступности БЦ JAZZ (3200 сотрудников), БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек.
#ГАБ