Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Марьина Роща, Сущевский Вал, 53.

- Окупаемость - #10 лет.
- Доходность - 10 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 562 850 руб./мес.
- Арендатор: магазин «Заряд от Магнита».
- ДДА на 10 лет от 21.06.2024 г. Индексация - 2 % по соглашению.
- Общая площадь - 135, 9 м2.
- Высота потолков - 4, 2 м.
- Открытая планировка.
- Витринное остекление.
- Первая линия.
- Очень высокий трафик.
- Более 5425 квартир в радиусе 500 м.
- В 100 м выход из метро Марьина Роща пассажиропотоком 20 000 человек в сутки.
- Большие витрины.
- В 10 м остановка общественного транспорта.
- Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход.
- Пешеходный трафик: 3500 чел/час. 13 000 человек в сутки мимо объекта.
- Автомобильный трафик: 250 000 автомобилей в сутки.
- В шаговой доступности БЦ JAZZ (3200 сотрудников), БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек.
- Магазин «Заряд от Магнита» открылся 11.08.2025 г.
«Магнит», один из ведущих ритейлеров России, открыл первый магазин формата ultra-convenience под новым брендом «Заряд от Магнита». Это компактные, быстрые и удобные магазины с фокусом на готовую еду, кофе и снеки. Целевой аудиторией формата являются современные горожане, которым важны скорость, удобство, простота покупок и высокое качество продуктов и сервиса за справедливую цену.
В магазине есть «полноценная кухня», пекарня, кофейная станция и зона для посетителей.
На кухне готовят более 40 блюд: пиццу, хот-доги, чебуреки и другое. Там же покупатели могут подогреть готовую еду. Есть зона самообслуживания с раменоваркой. Среди напитков — в том числе эспрессо-тоник или протеиновый коктейль. Всего в ассортименте свыше 2000 позиций.

#ГАБ