Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ОФИСА 322, 7 М² В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ JAZZ СОВРЕМЕННЫЙ АКТИВ КЛАССА В+ С ДОХОДНОСТЬЮ 15% В 4 МИНУТАХ ОТ МЕТРО МАРЬИНА РОЩА !
Инвестируйте в премиальное офисное пространство 2019 года постройки с панорамным остеклением и экосистемой Work&Life готовый актив для арендного бизнеса или штаб-квартиры вашей компании в новом деловом квартале СВАО с рассрочкой и ипотекой.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Площадь/Этажность :
322, 7 м² на 2 этаже из 8 в современном деловом центре JAZZ .
Рекордная высота потолков 4, 2 м визуальный простор и статусное восприятие
Смешанная планировка с качественной офисной отделкой под ключ
Панорамное остекление максимум естественного света и эффектные виды на город
Отдельный вход с улицы полная автономия и приватность для вашей компании
Локация :
ул. Сущевский Вал, 49, район Марьина Роща, СВАО.
4 минуты пешком до м. Марьина Роща (новая станция Большой кольцевой линии)
13 14 минут до других выходов станции
В сердце формирующегося делового квартала с новой застройкой и инфраструктурой
Удобный выезд на Сущёвский Вал, ТТК и Ленинградский проспект

ЭКОСИСТЕМА WORK&LIFE БИЗНЕС-ЦЕНТР БУДУЩЕГО :
Архитектура : Современный небоскрёб 2019 г. постройки с фасадом в стиле хай-тек символ нового поколения деловой недвижимости
Климат-контроль : Приточно-вытяжная вентиляция + центральное кондиционирование идеальный микроклимат 24/7
Безопасность премиум-класса : Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение, автоматическая система пожаротушения
Парковочная роскошь : Подземный паркинг на 442 места + 16 наземных самый высокий коэффициент парковки в районе
Лифтовая группа : Современные высокоскоростные лифты для комфортного перемещения
Экосистема : Концепция Work&Life рестораны, кафе, фитнес-зона, коворкинг в шаговой доступности

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ :
Стоимость : 112 945 000 (350 000 /м²)
НДС : Включен (20 367 131 ) возможность вычета для юрлиц на ОСНО
Доходность : От 15% годовых при сдаче в аренду один из лучших показателей в СВАО
Формат сделки : Свободная продажа, возможна рассрочка и ипотека под коммерческую недвижимость
Тип собственности : Полное право собственности на помещение + доля в общем имуществе БЦ

ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
Новая станция метро : Марьина Роща (БКЛ) запущена в 2023 году район активно развивается, спрос на офисы растёт
Готовый арендный бизнес : Качественная отделка позволяет сдать помещение сразу после покупки без дополнительных вложений
Экосистема притяжения : Концепция Work&Life формирует лояльную аудиторию арендаторов, снижая вакансию
Рост стоимости : Новая деловая застройка Сущевского Вала гарантирует рост цен на коммерческую недвижимость в ближайшие 5 лет
Гибкость использования : Используйте как инвестиционный актив с пассивным доходом или как штаб-квартиру вашей компании

ВАШ КАПИТАЛ В ЭПИЦЕНТРЕ РОСТА!
Для инвестора : Получите стабильный пассивный доход 15%+ годовых с минимальным участием в управлении через управляющую компанию БЦ.
Под семейный капитал : Создайте наследуемый актив с растущей ликвидностью в новом деловом квартале Москвы.
Для собственной компании : Разместите штаб-квартиру в статусном здании с панорамными видами и экосистемой для сотрудников.

Звоните организуем персональный просмотр офиса и предоставим расчёт арендной доходности под ваш сценарий!
Получите консультацию по ипотеке/рассрочке и сравнительный анализ с другими инвестиционными объектами СВАО за 5 минут!

#ПродажаОфиса #МарьинаРоща #СВАО #Джаз #СущевскийВал #ИнвестицииВНедвижимость #Доходность15 #ПассивныйДоход #ПанорамноеОстекление #Рассрочка
продажа офиса 322 м² у метро Марьина Роща, инвестиционный актив в БЦ Джаз на Сущевском Валу, офис с доходностью 15% в СВАО, помещение с панорамными окнами и парковкой 442 места в Москве

Ваш капитал заслуживает актива, который растёт вместе с городом выберите офис в новом деловом квартале с готовой арендной доходностью 15% и экосистемой будущего, где каждый метр работает на ваше финансовое благополучие. Объект №3100-985418.