Продажа помещения свободного назначения

Продажа ГАБ-ПСН 418.7 м2 м. Новогиреево в ВАО
Доходный объект в центре столицы с арендатором Пятёрочка ! Годовой доход 13, 2 млн рублей.
О чём объект:
В продаже помещение, сдаваемое в аренду. Договор заключён с известной федеральной сетью продуктовых магазинов это надёжный трафик покупателей и стабильные поступления средств. Инвестиции окупаются за 9 лет (в зависимости от метода подсчёта). Внутренняя планировка продумана для торговой деятельности: удобные проходы, качественная вентиляция, возможность установки стеллажей. Отличный выбор для тех, кто хочет вложиться в надёжный актив, приносящий постоянную прибыль.
Местоположение:
Район Новое Москворечье, прямой выход на проспект Вернадского.
До метро Саларьево идти пешком недалеко вокруг проживает свыше 30 тысяч человек. Соседство с жилыми комплексами премиум-класса и деловыми центрами обеспечивает высокую проходимость.
Инженерные системы:
Электроснабжение 380 В (до 100 кВт) для любого оборудования.
Подключение к городскому водопроводу и канализации.
Современное отопление и приточная вентиляция.
Основные параметры:
Ежемесячный платёж 1 100 000
Окупаемость 9 лет 11 месяцев
Арендатор Пятёрочка
Вход отдельный, с улицы
Общая площадь 418, 7 м², первый этаж
Высота потолков 4 м
Отделка офисного типа
Доступная мощность 75 кВт с возможностью увеличения
Центральное отопление
Продажа объекта
Предусмотрена ежегодная индексация и процент от оборота
Парковочное пространство:
Охраняемая наземная стоянка на 15 машиномест у входа. Для посетителей бесплатная остановка, согласованная с городскими властями. Здание встроено в торговый центр, оборудовано лифтами и пешеходными маршрутами.
Земля:
Участок площадью 564 м² находится в собственности и позволяет расширяться в соответствии с законодательством.
Дополнительные преимущества:
Рентабельность инвестиций от 6% годовых относительно товарооборота
Арендный доход фиксированные 1, 1 млн ежемесячно
Оформление через доверительное управление надёжно и понятно
Подходит для рефинансирования в крупнейших банках страны
Условия сделки:
Продажа напрямую, без посредников.
При обращении бесплатная юридическая проверка.
Быстрое подписание договора после внесения полной суммы за объект в 2025 году.
Не откладывайте:
Арендатор-гигант = пассивный заработок с минимальными рисками!
Объект №3100-990125.