Продажа помещения свободного назначения

Продажа торговой площади, ГАБ 17, 3 м2 м. Войковская в САО



Описание: Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - тoргoвoe помeщение с аpендaтоpoм "Магазин парфюмерии", располагающееся в дeйcтвующeм специализированном торговом центре товаров и услуг для детей и их родителей "BabyStore".


Площадь помещения 17, 3 м2.

Высота потолков 4 м.



Расположение: САО, м. Войковская в 3 минутах ходьбы.

Суточный пассажиропоток около 100 тысяч человек.


300 м до Ленинградского шоссе, автомобильный трафик 135 тыс./сутки.




Коммуникации: Все коммуникации центральные.

Электрическая мощность 0, 1 кВт/м2.



Парковка: Собственная, наземная на 90 м/м.



Дополнительно: В зоне охвата ТЦ более миллиона человек.


В зоне охвата расположено 368 дошкольных и общеобразовательных учреждений.

Земельныи участок 1, 3 Га.


Общая площадь 14626, 8 м2.

Арендуемая площадь 12029, 0 м2.

Доля сдаваемои площади 75%.

Количество магазинов 154.

Посещаемость ТЦ: 8000 чел./день.




Месячный арендный поток от 47000 р.

Окупаемость 10, 7 лет.
Перспективная площадка с трафиком крупнейшего ТРЦ в Москве.


Отсутствие аналогов ТЦ в районе.

Продуманное зонирование на различные группы товаров.

Активно развивающийся район: в планах реконструкции Войковского района запланировано расширение Старопетровского проезда до 3-х полос движения транспорта.



Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!

Объект №3100-956997.