Продажа помещения свободного назначения

Продажа торговой площади, ГАБ 55, 6 м2 м. Войковская в САО

Описание: Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - тoргoвoe помeщение с аpендaтоpoм "Клуб виртуальной реальности", располагающееся в дeйcтвующeм специализированном торговом центре товаров и услуг для детей и их родителей "BabyStore".

Площадь помещения 55, 6 м2.
Высота потолков 4 м.

Расположение: САО, м. Войковская в 3 минутах ходьбы.
Суточный пассажиропоток около 100 тысяч человек.

300 м до Ленинградского шоссе, автомобильный трафик 135 тыс./сутки.

Коммуникации: Все коммуникации центральные.
Электрическая мощность 0, 1 кВт/м2.

Парковка: Собственная, наземная на 90 м/м.

Дополнительно: В зоне охвата ТЦ более миллиона человек.

В зоне охвата расположено 368 дошкольных и общеобразовательных учреждений.
Земельныи участок 1, 3 Га.

Общая площадь 14626, 8 м2.
Арендуемая площадь 12029, 0 м2.
Доля сдаваемои площади 75%.
Количество магазинов 154.
Посещаемость ТЦ: 8000 чел./день.

Месячный арендный поток от 98848 р.
Окупаемость 11, 7 лет.
Перспективная площадка с трафиком крупнейшего ТРЦ в Москве.
Отсутствие аналогов ТЦ в районе.
Продуманное зонирование на различные группы товаров.
Активно развивающийся район: в планах реконструкции Войковского района запланировано расширение Старопетровского проезда до 3-х полос движения транспорта.

Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-956995.