Продажа помещения свободного назначения

Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, р-н Котловка, Севастопольский проспект, д.37.

- Окупаемость - #8, 7 лет.
- Доходность - 11, 4 %год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 715 500 руб./мес.
- Арендаторы:
1. Супермаркет Пятерочка (680, 6 м2)
МАП - 1 221 000 руб./мес.
2. ПВЗ Ozon (45, 6 м2)
МАП - 115 000 руб./мес.
3. ПВЗ Яндекс Маркет (60 м2)
МАП - 99 500 руб./мес.
4. Интернет-магазин автозапчастей (717, 9 м2)
МАП - 280 000 руб./мес.
- Общая площадь - 1537, 3 м2:
1-й этаж: 805, 5 кв.м.
-1-й этаж: 731, 8 кв.м.
- Высота потолка - 3, 5 м.
- Помещение на 100% занято активно развивающимися арендаторами.
- Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора.
- С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером.
- Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески.
- Планировка открытая.
- В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве.
- Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места.
- Дополнительно в 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по 40 рублей в час, он всегда пустой.
- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
- Дом не идёт под реновацию.
#ГАБ