Продажа помещения свободного назначения

Арт. 89560249. Коммерческое помещение с арендаторами и гарантированной доходностью в центре Москвы

Продается помещение свободного назначения площадью 574 м² с действующим арендным бизнесом. Объект обеспечивает стабильный ежемесячный доход 1, 5 млн рублей с ежегодной индексацией 10%.

При сохранении текущей динамики бизнес окупается за 9, 5 лет, что делает его одним из самых привлекательных предложений на рынке коммерческой недвижимости. С минимальной индексацией в 5%, бизнес окупается за 10-11 лет.

Ключевые преимущества:

- Локация в шаговой доступности от метро Сухаревская (3 минуты);

- Диверсифицированный пул арендаторов: OZON, Wildberries, ателье, химчистка, косметология, SPA-салон;

- 2 входа (с улицы и со двора);

- Удобный выезд на Садовое кольцо.

Технические характеристики:

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Кондиционеры в каждом помещении

- Косметический ремонт

- Городская парковка

- Мощность 100 кВт



Все арендаторы успешно работают в помещении более 5-10 лет и регулярно пролонгируют договоры. Собственник на УСН. В собственности более 20 лет. Помещение готово к продаже.

Идеальный актив для пассивного инвестирования с гарантированным растущим доходом.

Записывайтесь на просмотр.

Агентам %.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости