Продажа помещения свободного назначения

Продажа ПСН, ГАБ 135 м2 м. Молодёжная в ЗАО


Описание: Предлагаем в продажу коммерческое помещение свободного назначения площадью 135 м2, расположенное на 1 этаже жилого дома. Помещение имеет два отдельных входа с разных сторон дома, что позволяет организовать как единое пространство, так и разделить его на несколько арендных зон. Помещение кабинетной планировки, с высотой потолков 2, 8 м, светлое и просторное идеально подойдет для размещения офиса, магазина, салона красоты, медицинского центра, детского центра и т.д.

Высокий арендный доход, стратегически выгодное расположение, просторное помещение с двумя входами, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура.

Расположение: ЗАО, м. Молодежная в 4 минутах ходьбы.
Помещение расположено в непосредственной близости от остановок общественного транспорта, а также рядом с несколькими премиальными жилыми комплексами, 4 школами и 2 детскими садами. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует высокую проходимость.

Коммуникации: В помещении подведены все необходимые коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, электричество.

Парковка: Бесплатная большая парковка со шлагбаумом, с достаточным количеством парковочных мест.

Дополнительно: Помещение куплено в рассрочку на 7 лет. Остаток долга на данный момент 16 500 000 руб. (переходит новому собственнику).
Договор предусматривает досрочное погашение долга.
Помещение сдано в аренду, общий ежеквартальный арендный поток 1 110 000 руб.
Два арендатора: Сеть массажных салонов Хsizе - 200 000 руб. в месяц, Лифтовая компания - 170 000 руб. в месяц.
Арендные платежи полностью перекрывают платежи Департаменту городского имущества города Москвы, новый собственник будет получать ежемесячную прибыль.
Условия: Первоначальный взнос: 27 900 000 руб.
Остаток долга 16 500 000 руб. (можно погасить сразу или частями согласно графику).
Переход прав собственности через смену учредителя и Генерального директора.

Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-960212.