Продажа помещения свободного назначения

Номер лота: 13500 Россия, Москва, Рублёвское шоссе, 44к1 Шоссе: Рублевское Общая площадь: 104.50 м.кв. Продажа помещения свободного назначения (ГАБ) с потенциалом роста доходностиПредлагается к продаже помещение свободного назначения с действующим арендным бизнесом (ГАБ) в одном из самых престижных и востребованных районов Москвы — Крылатское.Объект уже приносит стабильный арендный доход и обладает апсайдом — возможностью увеличения доходности за счет оптимизации арендной ставки или смены формата использования. Срок окупаемости — менее 10 лет, что делает предложение особенно привлекательным для инвесторов.Преимущества объекта:✅ Действующий арендный бизнес с регулярным доходом.✅ Потенциал роста арендного потока (апсайд).✅ Окупаемость менее 10 лет.✅ Престижный и экологически благоприятный район Москвы.✅ Всего 3 минуты пешком до станции метро «Крылатское».✅ Удобный подъезд и отличная транспортная доступность.✅ Быстрый выезд на Рублевское шоссе, МКАД и Северо-Западную хорду.✅ Чистовая отделка — помещение готово к эксплуатации.✅ Высота потолков — 3, 2 м, что позволяет использовать объект под различные виды деятельности.Помещение подойдет как для частных инвесторов, так и для инвестиционных компаний, заинтересованных в приобретении ликвидного актива с надежным арендным потоком и перспективой роста стоимости. Этаж 1 из 23 Кол-во этажей: 23 Возможна ипотека. Свободная продажа. ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Месячная арендная плата, доходность 300000. Материал дома: Панель Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты Косметический ремонт