Продажа помещения свободного назначения

Id 375912. Продается комплeкс oбъектов нeдвижимoсти фopмaтa aвтодеревня «AВTOCИTИ ЕP7» с готoвым apeндным бизнecом, pасполoженный пo aдpecу: г. Моcква, ЦАO, Пpeсненcкий рaйoн, ул. Ермакова Poщa, д. 7а, в 5-ти минутах от Делoвoго цeнтрa Москва-Сити. Общая площадь 28 000 м2. Количество строений 3, включая: 1 строение - производственно-складское здание, общая площадь 17 780, 4 м2, 4 этажа (h=3-6m); 2 строение: здание теплого паркинга на 300 машиномест, общая площадь 9 392, 8 м2, 4 этажа (h=3, 30m); 3 строение: административное здание, общая площадь 715 кв.м., 3 этажа (h=3, 50m). Земельный участок - 1, 9 га (долгосрочная аренда). Объект удачно расположен в Центральном округе Москвы, рядом с ТТК, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и выезд как в направлении к центру города, так и в сторону области. Адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы. Находится в непосредственной близости к крупнейшему центру деловой активности Москва Сити, что делает объект привлекательным для самых разных видов бизнеса, а также для реализации девелоперского проекта в самом центре деловой активности столицы. Все строения комплекса не имеют подвала, возможна высокая нагрузка на полы. Большое количество парковочных мест на открытой наземной и многоярусной отапливаемой парковках, всего порядка 600 машиномест. Текущий чистый операционный ежегодный доход - 150 млн. руб. Продается юридическое лицо с активом и кредитом МКБ, который будет уменьшать сумму собственных средств покупателя, направляемых не сделку, на 590 млн. руб. (остаток кредитных выплат на данное время). Условия кредита: сумма 590 млн. руб., ставка КС+4, 81%, срок до октября 2029 г.