Продажа помещения свободного назначения

Id 375661. Продается нежилое помещение нa -1 этаже жилого 10 этажного домa, в 3x минутах ходьбы от метро «Кутузовская». Первая линия домов Кутузовского проспекта, огромный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, шикарная инфраструктура рядом.
Технические параметры: помещение общей площадью - 100 кв.м с отдельным входом с улицы. Помещение под охраной, бронированная дверь, помещение оборудовано камерами видеонаблюдения в хорошем разрешении. Выполнен хороший ремонт, установлен кондиционер, вытяжка. Имеется 2 санузла. Выделенная эл. мощность 15 кВт. Помещение арендует ювелирный магазин.
Коммерческие условия: Стоимость помещения - 26 000 000 рублей. МАП 200 000 тыс. в месяц. Окупаемость около 11 лет. Можно рассматривать как арендный бизнес, можно сделать любой другой, предупредив арендатора. Помещение без долгов и обременений. Собственник – юр. лицо.