Продажа помещения свободного назначения

Id 375282. Помещение свободного назначения общей площадью 178 м2. Находится на первом и втором этажах 8-ми этажного жилого дома. Расположено в 7-ми минутах ходьбы от м. "Тимирязевская". Два отдельных входа. Первый - со стороны главного фасада, первая линия Дмитровского шоссе, Второй - со двора (Яндекс маркет, OZON).
Витринное остекление. Имеется место для размещения вывесок. Помещение поделено на несколько отдельных помещений, что увеличивает прибыль от сдачи в аренду.
Помещение подходит как для развития собственного бизнеса, так и для арендного. Площади помещения сданы в аренду продуктовому магазину, Яндекс-маркет, OZON, Wildberries (все арендаторы более 5 лет).
Отличная транспортная доступность. Большой спальный густонаселенный район, большая проходимость, помещение «свое» среди жителей района.
Мощность электроэнергии 35 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации центральные.
В пешей доступности расположены: гостиница «Парк Тауэр», Vk play arena, детские сады, школы, библиотека.
Собственник – физ лица. Все документы готовы!
Рентабельность проекта - 10 %
Коммерческие условия: Стоимость помещения - 60 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м – 370 787 рублей. МАП 470 000 рублей, ГАП 5 640 000 рублей.