Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96744016. Продажа Торгово-Развлекательного Центра Мари, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб., Ндс не облагается. Форма сделки Дкп 100% долей юридического лица. Г. Москва, ул. Поречная, 10, «метро Марьино». «метро Братиславская». Мари — это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный). Площадь нежилых помещений 88 547 м2. Трк расположен в густонаселенном районе Москвы — Марьино. В зону охвата Трк входят районы — Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин — 141 600 человек. 10 мин — 307 800 человек. 20 мин — 826 450 человек. Всего — 1 275 850 человек. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором трафика является обновленный парк 850-летия Москвы. Трк расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра — 90%. Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547, 00. Земельный участок (часть) 44 887, 00 (аренда). Количество машиномест: 941. Посещаемость Трк Мари ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейл. В Трк расположен самый современный и востребованный восьмизальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Джоки Джоя, Детский мир и др. Возможна продажа по Дкп здания, в этом случае стоимость продажи увеличивается на сумму Ндс в размере 22%.