Продажа помещения свободного назначения

Арт. 95856085. Предлагается к продаже два готовых арендных бизнеса с действующими арендаторами: основной объект общей площадью 2 473, 3 кв.м (из них 1 842, 6 кв.м на первом этаже по ставке 280 000 руб./кв.м и 630, 7 кв.м на втором этаже по ставке 140 000 руб./кв.м) и дополнительный блок 1 794, 3 кв.м (76 кв.м на первом этаже и 1 718, 3 кв.м на втором этаже) стоимостью 231 млн рублей. Все площади полностью сданы в аренду сетевым магазинам, аптекам, ПВЗ, включая долгосрочных арендаторов: салон красоты, магазин «ЧИЖИК» (договор на 7 лет), Яндекс.Лавку (договор на 7 лет), сетевой непродовольственный магазин, «Ермолино». Объекты оборудованы несколькими отдельными входами, имеют современные ремонтные решения, высоту потолков от 3 до 6 метров, полную инженерную инфраструктуру (электричество 410 кВт, водоснабжение, канализация, отопление), два грузовых подъёмника (0, 5 и 1, 5 тонны), парковку для посетителей, долгосрочные договоры аренды земли. Помещения обеспечены стабильным арендным потоком с месячным доходом более 2, 5 млн рублей, окупаемость составляет менее 9 лет, предусмотрена индексация арендных ставок и возможность пролонгации договоров.