Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96734589. ОТ СОБСТВЕННИКА

684, 2 м² • продажа
1 этаж — 332, 4 м² + подвал — 351, 8 м² • 3 отдельных входа • инвестиционный объект

Сделка возможна с 01.01.2027
УСНО

Москва
м. Войковская — 15 минут пешком

1 этаж: действующий английский детский сад Sun School • качественная отделка • потолки 4 м

Подвал: кабинетный блок • 11 отдельных помещений • 2 санузла • отдельный вход

Текущая доходность:
• Детский сад — 540 000 ₽/мес. + коммунальные платежи
• Одно помещение в подвале — 35 000 ₽/мес.
• Итого текущий арендный поток — 575 000 ₽/мес. + КУ

Потенциал увеличения дохода: собственник не занимался активной сдачей помещений подвала, поэтому большая часть кабинетов свободна. При профессиональном управлении и поэтапной сдаче всех помещений подвальный этаж способен существенно увеличить общий арендный поток объекта.

✨ Преимущества: готовый арендный бизнес • 3 независимых входа • парковка со шлагбаумом • выкупленные машиноместа • без обременений

Евгений Р.