Продажа помещения свободного назначения

Арт. 95953739. Продаётся готовый арендный бизнес — многофункциональное здание общей площадью 2700 м² в самом центре Москвы на Страстном бульваре, в 1 минуте ходьбы от станций метро Пушкинская, Тверская и Чеховская. Объект занимает 1–2 этажи и подвал бизнес-центра класса А с собственной парковкой.

Характеристики объекта:

несколько отдельных входных групп с первой линии;

высокие потолки 3, 6 м;

современные инженерные системы;

вытяжка для предприятий общественного питания;

витрины по фасаду;

зоны разгрузки;

собственная парковка.

Финансовые показатели:

текущий годовой арендный поток — 79 303 200 рублей;

потенциал роста арендных ставок до 50%;

в помещении работают сетевые арендаторы из сферы общепита и супермаркет «Магнолия».

Локация отличается сверхактивным пешеходным и автомобильным трафиком, находится в окружении активного жилого и бизнес-района. Продажа осуществляется напрямую от собственника. Объект представляет собой готовый прибыльный бизнес с высоким потенциалом доходности в престижном центральном районе Москвы.