Продажа помещения свободного назначения

Арт. 95856473. готовый арендный бизнес общей площадью 2587, 4 кв.м в двухэтажном торговом центре с контрольным пакетом голосов на собраниях собственников. Объект полностью сдан в аренду ключевым арендаторам: на первом этаже располагаются магазин «Фамилия», пекарня, ПВЗ и Яндекс.Лавка (договор на 7 лет), на втором этаже — сетевой непродовольственный магазин и ПВЗ, также в здании работает «Пятёрочка». Помещение оборудовано несколькими отдельными входами, торговыми залами, подсобными помещениями, кабинетами, двумя грузовыми подъёмниками (1, 0 и 1, 5 тонны), имеет отремонтированные помещения с потолками от 3 метров, электрическую мощность 550 кВт, центральные коммуникации и парковку для посетителей. Предлагается возможность покупки частями: 891, 2 кв.м (с Яндекс.Лавкой) за 193 073 000 рублей или 982, 9 кв.м (с магазином «Фамилия») за 147 435 000 рублей, также доступно расширение площади дополнительными помещениями 153 484 000 рублей (включая 358, 3 кв.м на первом этаже под алкомаркет по цене 330 000 руб./кв.м и 180 кв.м подвального помещения за 35 245 000 рублей). Условия включают безусловную индексацию, возможность пролонгации договоров и окупаемость менее 9 лет при собственности более 10 лет.