Продажа помещения свободного назначения

Продаётся коммерческое помещение (подвал) - возможны несколько арендаторов.

По адресу: ул. Карачаровская 2-я, д. 1, стр. 1.

Общая площадь - 334 кв. М.
Высота потолков - 3 метра.

Окупаемость около 7 - 8 лет, зависит от выбранной стратегии.

Помещение частично готово к эксплуатации: выполнен ремонт под складские помещения.

Имеется отдельный вход, пожарный выход, а также собственный грузовой лифт грузоподъёмностью 500 кг.

Объект продаётся как готовый арендный бизнес, либо как ПСН.

Помещение может быть сдано в аренду стабильному арендатору с окупаемостью 7-8 лет.

Все подробности по аренде и финансовым показателям предоставляются по телефону.

Район активно развивается: в непосредственной близости ведётся строительство крупных жилых комплексов :
ЖК «Бестселлер», ЖК «Квартал Издание», ЖК «Level Нижегородская», ЖК «Перовское 2» (ПИК), ЖК «Аквилон Beside 2.0».

Уточнения:

Если сдать как склад ( уже есть арендатор) : 400 000 - 450 000 МАП, то вложения не требуются, если сдать под яндекс лавку, то МАП 495 000, но тогда увеличится срок окупаемости, из-за вложений которые нужны чтобы въехала Яндекс Лавка.

Если мы хотим, чтобы яндекс лавка заехала по договору, то нужны еще вложения около 3 000 000 до 5 000 000 млн. рублей - есть просчитанная смета и тех.задание от Яндекс Лавки. Номер объекта: #2/568320/10777