Продажа помещения свободного назначения

Id 387903. Инвестиционный объект в Москве с потенциалом высокого дохода!
Формат: офисно-торговое здание
Этажность: 3 этажа + чердак 417 кв.м
Год постройки: 1946
Капитальный ремонт: 2023 год
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Сплит-системы.
Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.
В здании все центральные коммуникации.
Отделка White box.
Электрическая мощность - 185 кВт, возможно увеличение.
Планировка: смешанная.
Под чистовую отделку
Ключевые инвестиционные преимущества

Капитальный ремонт 2023
Городские коммуникации
Отремонтированные МОП
Универсальный формат: ритейл + офисы
Мелкая нарезка помещений — высокий спрос и диверсификация арендаторов
Чердак 417 м² — реальный потенциал роста доходности

Планировочная структура

1 этаж — коммерция с максимальным трафиком
2 торговых помещения по 100 м²
2 офисных помещения по 48 м²
Отлично подходят под ритейл, услуги, шоурумы, клиентские офисы

2–3 этажи — офисы
Кабинетная система
Площади от 10 м²
Востребованный формат для малого и среднего бизнеса

Чердак — инвестиционный апсайд
417 м², свободная планировка
Возможность:
офис open-space
коворкинг
студии / сервисные офисы