Продажа помещения свободного назначения

Арт. 89269415. Продажа готового арендног бизнеса.

ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3

1 этаж - 229 м² Развитая инфраструктура района. Состоит из двух помещений 127м2/123м2.

Арендаторы: 127 м2- располагается хостел. Договор аренды до 31.08.2027. 103 м2 - располагается салон красоты. Договор аренды до 13.09.2027.

Коммерческие условия: Стоимость объекта: 190 000 000 ₽. Стоимость объекта за м²: 828 608 ₽. МАП: 410 000 ₽. ГАП: 4 920 000 ₽

Здание 1906 года постройки архитектор Н. Д. Бегичева.

Въезд на дворовую территорию через шлагбаум. Вместительный наземный паркинг.

Собственный вход со двора. Чистый подъезд, выполнен свежий ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций.

Витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и со двора.

Два отдельных входа с фасада и со двора.

Потолки 3м.

Электрическая мощность 15 кВт.

В настоящее время успешно действует хостел.

Срок договора - 3 года.

УСНО. ИФНС 4.

В пешей доступности: парк Горького, прогулочная зона Пречистенской набережной, продуктовые магазины. В 9 минутах пешком до метро (Кропоткинская, Парк культуры). Дом расположен в тихом переулке исторического центра Москвы, между самыми аристократичными улицами Пречистенка и Остоженка.

Вгений Р.