Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса/здания по адресу: г. Москва, р-н Богородское, Просторная улица, 7с1.- Окупаемость - #10 лет.- Доходность - 10 %/год.- Общий МАП (месячный арендный поток) - 2 391 000 руб./мес.- Арендаторы:1 этаж:1. Детский сад “КосмоКидс (200 м2)МАП - 420 000 руб./мес.;2. Супермаркет “Пятёрочка”(441, 5 м2)МАП - 672 000 руб./мес.;3. Даркстор “Самокат (210 м2)МАП - 399 000 руб./мес.Цоколь:4. Ozon Fresh (975 м2)МАП - 900 000 руб./мес.- Общая площадь - 1827 м2:- Электрическая мощность:➔ 1 этаж - 150 кВт.➔ Цоколь - 100 кВт.- Высота потолков:➔ 1 этаж - 3, 2 м.➔ Цоколь - 2, 7 м.- В помещении сделан качественный ремонт.- Кровля здания с возможностью эксплуатации.- Помещение с 7-ю входами на первый этаж и 2-мя отдельными на цокольный.- Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.- Приточно-вытяжная вентиляция с возможностью установки технологической вытяжки.- Двери и окна первого этажа выходят на пешеходную зону и просматриваются с автомобильной дороги.- Большая парковка рядом с помещением.- Объект находится в окружении:2 жилых дома - 31 и 32 этажа;> 9000 квартир в радиусе 500 м;- детского сада на 60 мест.- Рядом ключевая остановка общественного транспорта, идущего к метро.- Удачное расположение вдоль потока пешеходного трафика.- 13 минут пешком до станций Преображенская площадь и Бульвар Рокоссовского.- 5 минут на транспорте до ст. метро Черкизовская.#ГАБ #ОСЗ