Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 289, 3 М² НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ ДВА УРОВНЯ, 3 ВХОДА И 4-МЕТРОВЫЕ ПОТОЛКИ В 1 МИНУТЕ ОТ МЕТРО ВАВИЛОВСКАЯ ! Уникальный объект свободного назначения на первой линии Ленинского проспекта: 96, 7 м² на 1-м этаже и 192, 6 м² в цоколе с отдельным входом готовая основа под шоурум, клинику, фитнес или street retail в престижном районе ЮЗАО!
Площадь/Этажность :
289, 3 м²: 1-й этаж 96, 7 м² Цокольный этаж 192, 6 м²
Высота потолков 4 м на обоих уровнях. Три отдельных входа с улицы , включая прямой доступ в цоколь. Одна мокрая точка, электромощность 20 кВт , центральное отопление. Помещение без отделки полная свобода для реализации любого концепта. Локация :
Ленинский просп., 79, район Гагаринский (ЮЗАО). В 1 минуте пешком от метро Вавиловская , в 13 минутах Университет , в 20 Новаторская . Высокий пешеходный и автомобильный трафик, остановки наземного транспорта, плотная инфраструктура образовательные, медицинские и культурные учреждения в шаговой доступности. Инфраструктура :
Коммуникации центральное отопление, водоснабжение, 20 кВт электричества (возможно увеличение).
Витринное остекление на первом этаже максимальная видимость для клиентов.
Прямой договор юридически чистая сделка, возможна покупка через лизинг.
Район низкая конкуренция при высоком спросе на качественные street retail-площади.
Три входа три бизнес-возможности : Независимые потоки посетителей для разных форматов или зон внутри одного проекта.
Высота потолков 4 м : Редкость даже для коммерческих объектов позволяет реализовать антресоли, зонирование или промышленный дизайн.
Первая линия Ленинского проспекта : Престижная артерия с устойчивым трафиком и растущим спросом на retail и услуги.
Полный контроль над пространством : Без ремонта вы создаёте среду под себя , без компромиссов с предыдущим владельцем.
Для фитнес-клуба : Используйте цоколь под залы и раздевалки, а первый этаж под ресепшн, кафе и зону продаж.
Для медицинского центра : Организуйте приём на первом этаже, а диагностические и процедурные кабинеты в цоколе с отдельным входом.
Для street retail или шоурума : Витрины, высокие потолки и трафик у Вавиловской создают идеальные условия для продаж и брендинга.
Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!
Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!
#ПродажаПомещения #ЛенинскийПроспект #Вавиловская #Гагаринский #ПСН #ПерваяЛиния #ЦокольСВходом #ВысотаПотолков4м #StreetRetail #ЮЗАО
продажа помещения на Ленинском проспекте 79, ПСН 289 м² с тремя входами у метро Вавиловская, цоколь под фитнес или клинику
Ваш бизнес заслуживает адреса с потенциалом роста выберите объект, где локация, формат и возможности масштабирования работают на ваш успех! Объект №3100-982279.