Продажа помещения свободного назначения

Коммерческая недвижимость с арендаторами. 

Готовый арендный бизнес (более 20 лет на рынке) 

Общая площадь: 346.1 кв. м 

Расположение: 1-й этаж во встроено-пристроенной части 15-этажного жилого дома.



Преимущества: 

- первая линия Пролетарского проспекта; 

- 3 минуты пешком от станции метро "Кантемировская"; 

- 2 минуты пешком от остановки общественного транспорта; 

- плотная жилая застройка района (76 000 жителей, плотность 24 000 чел./км. кв; 

- развитая инфраструктура района; 

- высокий автомобильный и пешеходный трафик; 

- визуальная и физическая доступность для потенциальных клиентов; 

- гибкая планировка, возможность адаптировать помещение под ваши задачи; 

- наземная парковка; 

- удобная транспортная доступность (2.9 км до ЮВХ, 3.8 км до Каширского ш., 4.7 км до Варшавского ш.); 

- наличие помещения под офис (45 кв.м).



Технические параметры: 

- 3 отдельные входные группы; 

- электрическая мощность: 69 кВт; 

- высота потолков: 3.8 м; 

- наличие лоджий; 

- мокрые точки.



Арендаторы:  

- Аптека Горздрав (54.5 кв.м); 

- Цветочная база (сеть) (90.2 кв. м); 

- Ozon (38 кв. м); 

- Wildberries (53 кв. м); 

- студия Звукозаписи (61.7 кв. м).



Доходность: 998 470 руб/мес., УСН. 

Все документы и отчетность в наличии, компания с добросовестной репутацией, без скрытых убытков, без судов и споров.



Условия сделки обсуждаются индивидуально. 

Без комиссии для покупателя.