Продажа помещения свободного назначения

К покупке предлагается торгово-офисный центр В класса. В пешей доступности от станции метро "Лермонтовский проспект".
Общая площадь составляет 6 146.5 кв.м. Планировка смешанная. Высота потолков 2, 55 до 4, 16 м. Панорамное остекление. Все помещения с отделкой. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-система кондиционирования. Выделенная электрическая мощность 690 кВт. Городская наземная парковка.
ГАП составляет 68 000 000 рублей. Ежегодная индексация составляет 7%.
Окупаемость составляет 8 лет.
Разрешенное использование: офисные, торговые, складские выставочные помещения, гараж и автотехцентр.
У здания 100 % арендная заполняемость.
Земельный участок в аренде.