Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96742288. Особняк «Пионер Плаза»: статусная штаб-квартира на первой линии Ленинградского проспекта

Ищете не просто офис, а представительную площадку, которая работает на имидж компании? Особняк «Пионер Плаза» — это сочетание исторической выразительности и современной инженерной инфраструктуры. Здание на первой линии Ленинградского проспекта, на пересечении с Беговой улицей и Боткинским проездом, сразу формирует правильный образ: солидность, узнаваемость, доступность.

Ключевые преимущества:

Локация премиум-уровня. Пешая доступность от метро и ТТК, прямой выход на одну из главных магистралей города. Рядом — офисно-гостиничный комплекс «МонАрх», МФК «Царская площадь», рестораны и магазины: окружение усиливает статус вашего бизнеса.

Пространство под масштабные задачи. Полезная площадь 4 130, 4 м² позволяет разместить полноценную штаб-квартиру с зонами для топ-менеджмента, open space, переговорными, столовой и сервисными помещениями. На первом этаже — готовая зона ресепшн.

Современная инженерия и безопасность. Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, электроснабжение 500 кВт, контроль доступа, видеонаблюдение и система пожаротушения.

Комфорт и инфраструктура. Высота потолков 3, 5 м, смешанная планировка, терраса, качественная отделка в спокойной современной стилистике. Капитальный ремонт 2018 года.

Парковка для сотрудников и гостей. 47 машиномест на наземной парковке.

Площадь земельного участка — 2 165 м²: есть потенциал для благоустройства территории под корпоративные нужды. Налогообложение — с НДС.