Продажа помещения свободного назначения

Продажа РИТЕЙЛ-ПСН 159, 2 м2 м. Электрозаводская в ЦАО

Продажа премиального коммерческого помещения в ЖК Резиденции архитекторов в БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ (В+) КОРПУС 13
На продажу предлагается уникальное коммерческое помещение площадью 159, 2 м² , расположенное на первом этаже элитного БЗНЕС-ЦЕНТРА Резиденции архитекторов . Это не просто помещение, а готовый высоколиквидный актив в одном из самых статусных районов Москвы.
О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ
ЖК Резиденции архитекторов это концептуальный квартал бизнес-класса, признанный лучшим жилым проектом бизнес-класса Москвы по версии престижной федеральной премии Urban Awards-2020 . Комплекс расположен в историческом сердце столицы Басманном районе , между Большой Почтовой улицей и живописной Рубцовской набережной реки Яузы.
Ключевые особенности локации и инфраструктуры:
Стильная авторская архитектура и видовые квартиры с панорамным остеклением, открывающими шикарные виды на набережную.
Полностью заселенный комплекс : все жилые квартиры реализованы, что гарантирует постоянный платежеспособный поток покупателей и высокий пешеходный трафик.
Развитая инфраструктура внутри двора : благоустроенный пешеходный бульвар с собственной инфраструктурой (кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки и магазины), что создает дополнительный трафик и комфортную среду для бизнеса.
ПРЕИМУЩЕСТВА И ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ
Данное помещение обладает исключительными коммерческими характеристиками, делающими его идеальным для широкого спектра бизнесов:
Высокая проходимость : благодаря пешеходному мосту, ведущему к станции метро, объект находится на ключевом маршруте пассажиропотока всего 4 6 минут пешком до ст. м. Электрозаводская .
Отсутствие ограничений по виду деятельности : помещение подходит для продажи алкогольной и табачной продукции (нет лицензионных запретов), что кратно увеличивает ценность актива для ритейла.
Близость к деловой инфраструктуре : рядом с комплексом расположен бизнес-центр класса Б+, обеспечивающий дополнительный дневной трафик из офисных сотрудников.
Удобная логистика : легкий подъезд к объекту как с набережной, так и с городских магистралей, что упрощает приемку товаров и комфорт для клиентов на авто.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Помещение предлагается в состоянии под отделку , стены в бетоне, что дает возможность реализовать любой дизайнерский проект под специфику бизнеса. Технические параметры превосходят стандартные предложения на рынке:
Электрическая мощность : 25 кВт запас мощности для энергоемкого оборудования (кухни, вентиляция, вывески).
Высота потолков : 4, 78 метра позволяет установить антресоли, создать двухуровневое пространство или разместить крупногабаритное торговое оборудование.
Остекление : витринное, панорамное остекление с выходом на оживленную линию. Огромный рекламный потенциал благодаря максимальной видимости витрины с улицы и высокой проходимости мимо нее.
Инженерное оснащение : системы горячего и холодного водоснабжения (ГВС/ХВС), организованные узлы учета, смонтирована система отопления, есть возможность организации принудительной вентиляции.
Безопасность : установлены противопожарные системы, автоматическое оповещение и система пожаротушения.
Отдельный вход и собственный санузел (мокрая точка) помещение полностью автономно и не зависит от графика работы жилой части здания.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Благодаря панорамному остеклению, высокой проходимости и техническим мощностям, объект отлично подходит под следующие форматы:
Магазин продуктов/алкогольный бутик / табачная лавка,
Предприятие общепита (кафе, кофейня, кондитерская),
Офис продаж / шоу-рум,
Медицинский центр или стоматологический кабинет,
Салоны красоты и услуги бытового сервиса.
Данное помещение это редкая возможность войти в премиальный пул арендаторов или владельцев недвижимости в центре Москвы с гарантированной окупаемостью за счет расположения и технического оснащения.






Объект №3100-990511.