Продажа помещения свободного назначения

Продается готовый арендный бизнес/отдельно стоящее здание по адресу: Москва, р-н Сокольники, Песочный пер., 2А.

- Окупаемость - #10, 1 лет.
- Доходность - 9, 9 %/год
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 900 000 руб/мес.
- Индексация с 3 года аренды 5%
- Арендатор: сеть отелей Winterfell.
- Общая площадь - 1055 м2:
1 этаж - 452, 8 м2.
2 этаж - 472, 8 м2.
Подвал - 129, 6 м2.
- Электрическая мощность - 225 кВт.
- Высота потолка - 3, 05 м.
- Площадь ЗУ - 553 м2.
- Земельный участок под зданием в аренде.
- Отдельно стоящее 2-х этажное здание в пешей доступности от метро Сокольники.
- Близость района к центру Москвы обеспечивает высокий уровень жизни.
- Численность проживающего населения в районе Сокольники составляет порядка 59 тысяч человек.
- Здание находится в жилом массиве в окружении домов, рядом ЖК «В Сокольниках».
- Помимо близости метро, объект окружен остановками общественного транспорта.
- В радиусе 200 метров расположено 11 остановок общественного транспорта.
- Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость.
- В 500 метрах расположен Парк культуры и отдыха Сокольники.
- Наличие наземной парковочной зоны, а также наличие нескольких входных групп.

#ГАБ #ОСЗ