Продажа помещения свободного назначения

Продаю помещение свободного назначения с действующим арендатором (на половине площади) на ул. Перерва д.74, площадью 237.5 м2, расположенном на 1эт./17 эт. жилого дома.Преимущества объекта:- удобная транспортная доступность: до м. Люблино 16 мин/пеш. или две коротких остановки;- густонаселенный жилой район, жители которого давно привыкли к торговой точке в этом объекте, спрос у постоянных покупателей;- рядом детские и спортивные площадки, скверы с зоной отдыха с большой пропускной способностью, объект в легком доступе для окружающих жителей;- отлаженный постоянный спрос на продукцию торговой точки: всегда свежие легко портящиеся продукты в ассортименте, за которыми не нужно далеко ходить или ехать;- инфраструктура давно обжитого района, близость крупного объекта – Торгово Ярмарочного Комплекса «Москва», от которого забирается часть трафика;- много окон (10 окон);- 2 входа в противоположных частях объекта, что позволяет разделить его на 2 независимых части достаточно большой площади (по 118 м2);- возможность использования пустующей части объекта с независимым входом под дополнительный бизнес.Технические параметры объекта:- все центральные коммуникации: горячая и холодная вода, отопление;- 3 мокрых точки со счетчиками на воду;- электрическая мощность 38 кВт.Информация об арендаторе:- постоянный надежный арендатор магазина «Продукты. Халяль-мясо».- ежемесячная прибыль от половины площади 300 000 руб. в месяц.- реальная возможность нахождения еще одного арендатора на свободную площадь с отдельным входом.Информация о собственности:- собственник – физ. лицо;- владение более 5 лет;- нет никаких обременений.