Продажа помещения свободного назначения

Продажа ГАБ-Автосервис, 460м2, м Озерная, ЗАО



Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) Автосервис ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА Локация: ЗАО, район Очаково-Матвеевское
Адрес: ул. Озёрная, д. 35с3
Метро: Озёрная (пешая доступность-2 мин.)
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Параметр Значение Общая площадь 460 м² Назначение Нежилое (автосервис) Земельный участок Долгосрочная аренда на 49 лет НДС Продажа без НДС
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Премиальная локация Объект расположен в перспективном и активно развивающемся районе Очаково-Матвеевское одном из ключевых кластеров ЗАО Москвы. Район характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и высоким автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный клиентский поток для автосервиса .
Земельный участок в аренде на 49 лет Долгосрочный договор аренды земельного участка (49 лет) это ключевое конкурентное преимущество, гарантирующее стабильность и предсказуемость бизнеса на десятилетия вперед. Инвестор получает защиту от резких изменений условий и возможность долгосрочного планирования развития.
Готовый арендный бизнес Объект представляет собой действующий арендный бизнес с отлаженной операционной моделью. Приобретение ГАБ позволяет инвестору получать стабильный пассивный доход с первого дня сделки, без необходимости организации бизнес-процессов с нуля .
Продажа без НДС Сделка осуществляется без начисления НДС, что снижает налоговую нагрузку на покупателя и оптимизирует структуру инвестиционных затрат .
Специализированное назначение Площадь 460 м² идеально адаптирована под автосервисный бизнес:
Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация)
Соответствие требованиям для ведения автосервисной деятельности
Возможность размещения полного цикла работ (диагностика, ремонт, шиномонтаж и др.)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Приобретение готового арендного бизнеса с действующими арендаторами и долгосрочным земельным договором это инвестиция в стабильный денежный поток с минимальными рисками.
Ключевые инвестиционные показатели:
Стабильный арендный доход с первого дня
Долгосрочная аренда земли 49 лет
Продажа без НДС
Локация с высоким трафиком и платежеспособным населением
Специализированное помещение под автосервис
ДОКУМЕНТАЛЬНАЯ БАЗА По запросу предоставляются:
Договор аренды земельного участка
Правоустанавливающие документы на объект
Действующие договоры аренды с арендаторами
Финансовые показатели бизнеса


Объект №3100-990049.