145 000 000 ₽
275 876 ₽ за м²
- 526 м²
- Площадь
- 1/1
- Этаж
№201711
Продаётся отдельно стоящее здание в Москве. Идеальное решение для инвестиций с минимальным риском и высоким доходом!
Супермаркет «Пятёрочка»
Основные характеристики:
- Площадь здания: 525 м²
- МАП: 1 420 000 рублей
- РТО: 6%, индексация 5% по соглашению сторон
- Срок окупаемости: 8, 6 лет
- Земельный участок в аренде до 2058 года
- Договор аренды с супермаркетом до 2032 года
- Потенциальный МАП: 1 550 000 рублей (при заселении свободных площадей арендаторами)
Единственный конкурент в квартале — магазин «Магнит», расположенный в здании под снос. Центральные коммуникации: подключение к электричеству, водоснабжению и водоотведению. Это отличное предложение для тех, кто ищет надежный актив с быстрой окупаемостью и перспективой увеличения прибыли.
Местоположение обеспечивает высокий трафик клиентов и удобство доступа.
Свяжитесь с нами, чтобы подробнее обсудить условия сделки и организовать просмотр объекта.
Дата обновления: 30 сентября 2026