Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г Москва, Филимонковский р-н, Новосередневский пр-кт, д 19. ЖК Середневский Лес

- Окупаемость - #17, 9 лет.
- Доходность - 5, 6 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 160 000 руб./мес.
- Арендатор: пекарня Буханка
- Общая площадь - 94, 6 м2.
- Заключен основной договор аренды на 5 лет, с автопролонгацией.
- Индексация 5% , с 13 месяца аренды (при желании арендодателя).
- Коммунальные услуги оплачивает арендатора.
- Средняя цена ГАБ в районе — 390 000/ м2.
- Средняя цена ПСН — 360 00 /м2.
- Помещение свободного назначения.
- 1 этаж.
- Отдельный вход с улицы.
- Витринные окна по фасаду.
- электричество: 19 кВт.
- Отделка от арендатора.
- Угловое помещение.
- Главная торгво-пешеходная линия района.
- Постоянный интенсивный трафик .
- Расположение в центре жилого массива.
- Напротив - единственный паркинг в ЖК (500 мест).
- Дефицит торговых площадей в округе.
- Плотная жилая застройка вокруг.
- Емкость района 3030 домохозяйств .
- Свободная парковка перед входом.




#ГАБ