Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Нагатино-Садовники, Нагатинская наб., 10А. ЖК «Level Нагатинская».

- Окупаемость - #11, 9 лет.
- Доходность - 8, 4 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) с 13-го месяца - 5% от ТО, но не менее 1 200 000 руб./мес.
МАП с 25-го месяца - 5% от ТО, но не менее 1 500 000 руб./мес.
- Арендатор: Пятерочка.
- ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 10 лет. Индексация - 5%, по соглашению сторон с 4-го года.
- Общая площадь - 398, 6 м2.
- Электрическая мощность - 80 кВт.
- Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
- Отделка - от арендатора.
- Планировка - свободная.
- Вход -два отдельных с улицы.
- Окна - витринные, по фасаду.
- Отделка - от арендатора.
- Парковка- свободная, перед фасадом
- Собственник - физ. лицо.
- Форма сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
- Помещение расположено в пристройке между корпусами ЖК, на первой линии набережной, напротив гостевая парковка. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков.
- ЖК «Level Нагатинская» - проект бизнес-класса от девелопера «Level Group» возведенный в районе Нагатино-Садовники на северо-западе Москвы. ЖК состоит из четырех 20-26-этажных корпусов. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома».
Емкость ЖК - 1005 квартир.
- Дом введен в эксплуатацию, заселен.


#ГАБ